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高雄房市回溫！高市不動產開發公會昨召開「房屋市場研討會」，今年上半年去房貸還款試算化量3700戶，站上4年來新高，下半年估算有6000餘戶推案量。公會認為，短期內高雄產業結構未變、人口未增情況下，仍以減量經營為主，才有助整體房市順暢。

高市不動產開發公會理事長張永義指出，今年房市審慎樂觀，上半年成績不俗，但他仍建議會員「減量經營」，一旦量上升房價一定下跌，應從控量下手，借款利息計算公式改善高雄房市體質買房全額貸款條件。房市委員會主委呂金發表示，今年上半年鳳山、楠梓等區域，可用「全面熱銷」來形容。上半年去化量3700戶，站上4年來新高，8成是首購產品，鳳山去化900戶、楠梓800戶，下半年預售案約600貸款率利試算0戶，想永續經營也建議減量推案。

曜群廣告公司經理邵泓提到，高市大樓平均單價增5.1％，以鳳山漲幅17.7％最多，小港區則因成屋供給量大，為全市唯一下滑區域，房價下修4.9％。今年初讓利有感，買賣移轉棟數上半年為1萬6912戶，較去年同期成長19.1％。高市不動產代銷公會理事長張明道提出兩個觀點，他認為，房價與供需問題不應劃上等號，「殺價取量」在股市管用，但用在房市恐怕只是暫時特效藥。另也建議，自備款下修，讓低薪首購族購買力提升，不需租房子，投資市場自然會消失，讓真正想住房的人買得起。(中國時報)

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